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亚搏手机版官方网站-半年报点评|龙湖集团:营业额增幅46% 物业投资营收增幅超六成

更新时间  2022-09-15 00:09 阅读
本文摘要:2018年8月21日,龙湖集团(00960.HK )宣布将于2018年上半年审查中期业绩。根据销售额增加46%的大本营重庆折半中期业绩报告,龙湖集团2018年上半年合同销售额约971.0亿元,比去年同期迅速增加4.8%。 销售总建筑面积为629.1万平方米,比去年同期迅速增加5.7%。销售单价为人民币15,435元Z72;平方米,比上年同期上涨0.8%。

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2018年8月21日,龙湖集团(00960.HK )宣布将于2018年上半年审查中期业绩。根据销售额增加46%的大本营重庆折半中期业绩报告,龙湖集团2018年上半年合同销售额约971.0亿元,比去年同期迅速增加4.8%。

销售总建筑面积为629.1万平方米,比去年同期迅速增加5.7%。销售单价为人民币15,435元Z72;平方米,比上年同期上涨0.8%。

其中环渤海、长三角、西部、华南及华中领域合同销售额分别为人民币305.5亿元、人民币279.4亿元、人民币246.5亿元、人民币113.4亿元、人民币26.2亿元,分别为集体合同销售额的31.4% ) 销售额2018年上半年龙湖集团从去年同期45.9%迅速增加到人民币271.2亿元,其中房地产投资业务收入从去年同期62.8%迅速增加到人民币18.5亿元。归属于股东的溢利为人民币54.3亿元,减少少数股东权益,评价电子货币等影响后的核心溢利为人民币37.3亿元,比上年同期增加31.4%,核心税后利润率为17.7%,核心权益后利润率为13.8%。据中报报道,2018年上半年龙湖集团房地产发展业务销售额为人民币240.4亿元,同比增长44.9%。值得注意的是,龙湖集团大本营重庆销售额比2017年上半年的60.10亿元上涨了53.19%。

但销售额重庆地区超过146.46亿元,比2017年上半年的100.75亿元下跌45.37%。据清洁债权率54.6%短期债务压力临时中报报道,2018年上半年龙湖集团净债权率为54.6%,综合贷款总额为1079.3亿元,平均贷款成本为年利率4.5%。2018年上半年龙湖集团流动负债中,一年内到期的银行和其他借款为127.88亿元,龙湖集团2018年上半年甩现金为421.3亿元,龙湖集团短期债务压力较小。值得注意的是,龙湖集团的非流动负债中,一年后到期的银行和其他借款为868.43亿元,除了83亿元一年后到期的优先票据外,龙湖集团一年后到期的债务超过了951.43亿元。

关于融资,2018年上半年,龙湖集团1月发行了8亿美元的借款,3月和8月发行了国内第一套单长租赁公寓专业的借款,6月批准了50亿美元的国内公司的借款,8月上旬在窗口顺利发行了首付。据土储资源余裕长租赁公寓发展初期规模中报报道,2018年上半年龙湖集团土地储备共计6363万平方米,权益面积4552万平方米。

2018年1-6月,集团追加合并土地储备总建筑面积1298万平方米,权益面积898万平方米,平均权益合并成本每平方米4849元。值得注意的是,北京地区总建筑面积为298.71万平方米,所占比例为4.7%,重庆地区为1069.41万平方米,占16.8%。重庆地区的土储和销售额占龙湖整体的比较小的比重,但销售额经常大幅上升,原因可能有点。

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在房地产投资方面,龙湖集团房地产投资业务的不含税租赁收益为人民币18.5亿元,比上年增长62.8%迅速。百货公司、冠寓和其他收益所占比例分别为90.7%、7.5%和1.8%。累计二零一八年六月三十日,本集团开业的百货公司建筑面积为258万平方米(不含车位的总建筑面积为337万平方米),整体租金率为97.0%; 开业的冠寓整体租金率为76.2%,其中开业最多6个月的项目平均租金率为90.1%。百货公司半年租赁收益已经接近16.8亿,租户结构、客流快速增加等经营性指标继续良好。

下半年将进一步进入北京、常州、成都三个新天街的开业。长租品牌冠寓已经在16个城市开业,共计达到2万家。

冠寓得到了星展银行、中行、工行和农行等国有大型银行的反对合作。还有世界级的专业投资机构CPPIB和GIC,各自重新建立专业基金共同发展。


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