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国际酒店巨头加速布局二三线城市

更新时间  2022-08-27 00:09 阅读
本文摘要:由于经济的发展和旅游市场的合作,中国酒店业开始转向比较晚的扩张期。近年来,包括雅高、洲际酒店等在内的国际酒店集团正在为加速在中国市场的布局而争论。 其扩建计划包括中国的二三线甚至四线城市。最近的调查数据显示,由于二三线城市的城市规划比较早,酒店的追加供应将继续增加。 到2014年底,二三线城市的酒店供应增长率预计分别超过21.5%和28.6%。

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由于经济的发展和旅游市场的合作,中国酒店业开始转向比较晚的扩张期。近年来,包括雅高、洲际酒店等在内的国际酒店集团正在为加速在中国市场的布局而争论。

其扩建计划包括中国的二三线甚至四线城市。最近的调查数据显示,由于二三线城市的城市规划比较早,酒店的追加供应将继续增加。

到2014年底,二三线城市的酒店供应增长率预计分别超过21.5%和28.6%。二三线城市逐渐成为主战场北京、上海等一线城市酒店的市场需求饱和,各酒店集团保护二三线城市是未来的趋势,中端酒店市场是未来外资品牌和本土品牌的博弈论重点。

业界相关人士应对。作为欧洲最古老最豪华的酒店集团,凯文斯基酒店集团在某种程度上推迟了在中国的布局。那家酒店的新品牌谭阁美酒店计划在两年内开店50家。

据报告,位于秦皇岛海港区的世纪港湾项目与谭阁美酒店签署了月球,成为秦皇岛第一个引进谭阁美品牌的购物中心。可见秦皇岛的经济和旅游业的发展为酒店市场赢得了广阔的空间。谭阁美酒店驻秦皇岛,重视包括在中端市场中的巨大潜力。

北京谭阁美酒店管理有限公司常务副总裁侯利应对中国经济时报记者。各国际酒店品牌在射击二三线市场的同时,也在大力推进本地化进程。除了自身国际品牌的力量,这些酒店往往不与中国本土企业合作。

此外,还包括聘用国内高级管理层。以谭阁美酒店为例,是大都市旅游集团和瑞士谭阁美酒店管理集团共同打造的新兴酒店品牌。

这个品牌是大城市旅游集团和瑞士谭阁美酒店管理集团各出资比例的50%正式成立,瑞士谭阁美酒店管理集团是瑞士正式成立的另一个品牌。凯文斯基酒店集团和犹太旅游集团在很多项目上合作得很顺利。谭阁美品牌的创立是双方在此基础上针对新的市场需求展开的另一个合作模板。凯文斯基酒店株式会社中国区总裁MichaelHenssler告诉本报记者。

比起凯文斯基酒店在中国的扩张慢,谭阁美酒店在中国的扩张计划更晚。根据MichaelHenssler的说明,2015年底谭阁美品牌在中国签名开业的酒店数量预计将达到约50家。现在谭阁美酒店驻扎在北京、秦皇岛、九江等城市。除了一线城市,秦皇岛这样的二三线城市将成为他们实地调查的重点区域。

酒店结婚体验型购物中心随着二三线城市商业地产的加剧,酒店已经成为大型综合体不可或缺的行业集团。酒店结婚房地产,共同占有市场的研发模式现在全面开花。特别是对购物中心来说,著名酒店很受欢迎,对增进百货公司的消费有很大的影响。

但是,在现在政策限制的背景下,很多酒店开始建设的话,有些城市的酒店投资可能会短路,供给超过需求。在这种情况下,酒店应该自由选择什么样的房地产尤为重要。

根据大部分统计资料,我国现在已经享受到近十万家购物中心。在商业竞争日益激烈的今天,团结发展的购物中心逐渐陷入同质化竞争的困境。休闲娱乐、娱乐、饮食、儿童教育等行业集团的体验式购物中心受到新时期的关注。

关于谭阁美酒店的选址,MichaelHenssler说,他期待与这样的体验型购物中心合作。现在我们搬到秦皇岛是与当地第一个体验型购物中心世纪港湾合作的。这个项目的总建筑面积约为18万平方米。

从项目的地理位置到开发者的运营思路、百货商店的行业布局等很多方面都与酒店的布局战略和市场定位一致。自由选择与世纪港湾合作,在MichaelHenssler中显然双方在运营理念方面完全一致,着眼于更未来的利益而不是重视短期的利益报酬。世纪港湾不仅可以满足人们的购物、娱乐、饮食等基本市场需求,还可以整合所有这些功能,最终获得全方位、一站式的服务。

谭阁美酒店品牌重视的是开发者后期运营方面的专业度和长期计划。泰富德集团理事长助理、世纪港湾副总裁刘钱瑜应对本报记者。

酒店与商业地产的结婚,从开发商的角度来看,酒店建设应该遵循市场规律,增加人为因素。到底需要什么样的酒店,由市场判断。我们想从品牌引进、服务提高、创建人性化设施等多方面的角度进行提高,建设新的体验型商业项目。刘钱瑜回答说。


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